Certificação LEED para residências chega ao Brasil

O Green Building Council Brasil começará, em 2010, o processo de adaptação da Homes, ferramenta da certificação LEED para construções residenciais, a fim de disponibilizá-la aos profissionais brasileiros em 2011.

O anúncio foi feito pelo diretor da consultoria Ecobuilding, Antônio Macêdo Filho, durante um encontro entre construtores e incorporadores brasileiros e Rives Taylor, diretor de Sustentabilidade em Projetos da empresa de engenharia estadunidense Gensler.


"Essa ferramenta ainda não está disponível para o Brasil, porque as técnicas construtivas brasileiras são muito diferentes das usadas nos EUA, onde o LEED surgiu", disse Macêdo.

"Porém, estamos começando a adaptá-la as nossas necessidades e esperamos que ela esteja disponível em 2011", afirmou.

A ferramenta Homes é uma das cinco que a certificação LEED oferece para buscar a melhoria na eficiência das construções e é a única que ainda não está disponível para os profissionais brasileiros.

Além da Homes, fazem parte do LEED as ferramentas "Building, Design + Construction" (BD + C ) destinado a novas construções, a "Interior Design e Construction" (ID + C), voltado à interiores comerciais, a "Operations e Maintenance" (O + M) exclusiva para prédios já existentes e que orienta os processos de retrofit, e a "Neighborhood Development" (ND) destinada ao planejamento de infra-estrutura e urbanismo do entorno da obra.

"A O+M deve ser refeita a cada três anos, pois as coisas mudam muito rapidamente", disse Taylor, "o que garante a competitividade com outros prédios". Segundo ele, as residências são o lugar mais fácil para verificar a redução dos custos e a eficácia dos métodos implantados com a certificação LEED.

As cinco ferramentas propõem ações práticas para categorias pré-definidas, como o entorno da obra, a energia e atmosfera, materiais, qualidade do meio interno, inovação e design, eficiência no uso de água e prioridade regional.

De acordo com o número de itens que são atendidos pela obra em cada categoria a edificação atinge um patamar de certificação. Se ela obtiver entre 40 e 49 pontos, obtém o selo "certified", até 59 pontos, a "silver", até 79 a "golden" e mais de 80 pontos a "platinum".

"É muito difícil obter uma certificação LEED", disse Taylor. "O empreendedor tem que olhar para energia, água, materiais, impacto no entorno, qualidade da obra, o que dificulta o processo construtivo e o torna mais demorado".

Taylor garante que o investimento vale a pena. Segundo o engenheiro, o objetivo do LEED é tornar o a edificação eficiente no longo prazo, reduzindo o uso de combustível e o custo energético anual.

Para isso, o Green Building Council aposta em design sustentável, como um aspecto fundamental para a instalação de boas práticas em design.

"O design sustentável é aquele que busca eficiência em recursos como água, energia e materiais, a prevenção da poluição do solo, água e ar, a saúde e conforto dos usuários, principalmente em qualidade do ar, uso de luz natural e conforto térmico e a adaptação do projeto às condições regionais em que a obra será implantada".

O diretor da o crescimento das construções verdes no mundo e nos Estados Unidos é uma realidade, chegando a registrar um onde um aumento de investimentos de US$ 60 bilhões entre 2009 e 2010 em construções verdes no pais.

"É um mercado que cresce 14,2% ao ano num universo de US$ 10 trilhões nos EUA. "

Entre os motivos para esse crescimento, Taylor elenca o fato das construções verdes reduzirem o seu impacto no meio ambiente, o custo operacional da edificação e pelo fato de que as empresas estão percebendo que, para seus funcionários, principalmente os da geração Y, faz muito sentido atuarem em um ambiente saudável e sustentável. "O Green Design será a prática padrão para a próxima geração, este é o futuro", afirmou.

O engenheiro estima que para cada US$1 investido em uma construção, cerca de US$50 são gastos na sua operação e que este mesmo US$1 quando investido em uma construção verde pode representar até US$400 em benefícios ao longo da sua vida útil, especialmente em saúde e bem-estar dos usuários.

O diretor da Gensler frisou ser importante que todo o conjunto da obra incorpore os conceitos de construção verde e não apenas um ou outro aspecto. "A estratégia da sustentabilidade é como uma grande lavoura, onde não é apenas um produto que irá garantir o sucesso e sim todo o conjunto, trabalhando junto".

EUA

As construções são responsáveis pelo consumo de um terço da energia no mundo e, nos EUA, por dois terços da eletricidade usada nos país, o que corresponde a US$220 bilhões em custos anuais segundo o United States Departament of Energy (USDE).

O órgão registrou também que cada americano gasta cerca de 340 galões de água potável por dia, o que significa cerca de 700 litros. Taylor garante que deste volume, 90% são usados em descargas dos sanitários, que poderiam usar água não potável.

"Estamos perdendo o acesso à água potável", disse. "Sem água, não podemos resfriar as turbinas que geram energia a partir de combustíveis fósseis."

O engenheiro estima ainda que para cada metro quadrado construído nos EUA são descartados entre 4,3 e 7,6 quilos, considerando embalagens, resíduos e material de sobra.

Para o engenheiro, os EUA representam um grande espaço para a implantação de técnicas sustentáveis de construção, como uma forma de levar a população a um consumo mais consciente e ponderado dos recursos naturais. "Podemos nos sair muito bem fazendo bem investindo em design sustentável".

Por Fernanda Dalla Costa - Revista Sustentabilidade